Livraison T4 2026
Le Belvédère
Neuilly-sur-Seine
À partir de 720 000 €
Agence immobilière de prestige — depuis 2008
L'adresse n'est jamais un hasard.
Magnum Immobilière sélectionne, négocie et accompagne l'acquisition des biens les plus rares de Paris, Lyon, Bordeaux, Biarritz et Cannes.
18ans d'expertise
1 240biens vendus
320 M€transactions en 2025
5agences en France
L'agence
Nous ne vendons pas des mètres carrés.
Nous transmettons des adresses.
Fondée en 2008 par une poignée de négociateurs issus des plus grandes maisons parisiennes, Magnum Immobilière s'est imposée comme la référence du marché résidentiel haut de gamme en France. Notre conviction : chaque bien d'exception mérite un accompagnement sur mesure, discret et exigeant, à la hauteur de ce qu'il représente pour son propriétaire.
Aujourd'hui, nos cinq agences — Paris, Neuilly-sur-Seine, Lyon, Bordeaux et Biarritz — réunissent 42 négociateurs spécialisés, un bureau d'architectes conseil et une cellule dédiée à l'investissement locatif. Nous intervenons sur l'ensemble de la chaîne de valeur : estimation, mise en marché confidentielle, négociation, financement, travaux et gestion locative.
- 01Réseau confidentiel
70% de nos ventes se concluent hors marché ouvert, via notre portefeuille d'acquéreurs qualifiés.
- 02Expertise pluridisciplinaire
Architectes, notaires partenaires et fiscalistes accompagnent chaque dossier complexe.
- 03Présence territoriale
Cinq agences ancrées dans les marchés les plus recherchés du pays.
Siège — 24 avenue Kléber, Paris 16e
Nos expertises
Quatre métiers, une seule exigence.
01 — Vente
Vente de biens de prestige
De l'estimation confidentielle à la signature authentique, nous orchestrons chaque étape avec la discrétion qu'exige un patrimoine d'exception. Reportages photo professionnels, home staging, diffusion ciblée : votre bien est présenté à sa juste valeur.
02 — Neuf
Programmes neufs & VEFA
Partenaire de promoteurs sélectionnés, nous donnons accès en avant-première aux programmes les plus qualitatifs, avec accompagnement juridique et fiscal complet jusqu'à la livraison.
03 — Investir
Investissement locatif
LMNP, résidences gérées, SCPI, dispositifs fiscaux : notre cellule investisseurs construit une stratégie patrimoniale adaptée à votre horizon et à votre fiscalité.
04 — Gérer
Conciergerie & gestion locative
Entretien, relation locataire, optimisation des revenus : notre pôle gestion prend le relais pour que votre bien reste un actif serein, jamais une contrainte.
Programmes neufs
Cinq adresses. Zéro compromis.
Faites glisser pour découvrir nos programmes en cours de commercialisation →
Livraison T2 2027
Villa Cassia
Biarritz — Quartier Milady
À partir de 1 480 000 €
Livraison T1 2027
Les Terrasses d'Or
Lyon — Presqu'île
À partir de 495 000 €
Livraison T3 2026
Domaine Saint-Honoré
Paris 8e
À partir de 1 950 000 €
Livraison T4 2027
Résidence Azur Bay
Cannes — La Croisette
À partir de 2 100 000 €
Appartements
La sélection du moment.
-
Appartement T2
Paris 7e — Invalides890 000 €Détails → -
Appartement T4
Neuilly-sur-Seine2 150 000 €Détails → -
Loft industriel
Lyon — Confluence780 000 €Détails → -
Appartement T3
Bordeaux — Chartrons645 000 €Détails → -
Duplex vue mer
Cannes — La Croisette3 400 000 €Détails → -
Studio de charme
Paris 6e — Saint-Germain410 000 €Détails → -
Appartement T5
Paris 16e — Trocadéro4 100 000 €Détails → -
Vue océan panoramique
Biarritz — Grande Plage1 250 000 €Détails →
Maisons
Des demeures à part.
Cap-Ferrat
Villa contemporaine
320 m² habitables sur un terrain paysager de 2 400 m², piscine à débordement face à la Méditerranée, 6 chambres suite, cave à vin climatisée.
6 800 000 €
Bordeaux — Caudéran
Maison de maître
Bâtisse du XIXe siècle entièrement rénovée, moulures d'origine préservées, parquet Versailles, jardin clos de 600 m², dépendance atelier.
1 950 000 €
Biarritz — Côte des Basques
Villa pieds dans l'eau
Accès direct plage, architecture néo-basque revisitée, baies vitrées panoramiques, spa privé et garage double sur sous-sol.
4 500 000 €Biens à la une
Le coup de cœur de la semaine.
Réf. MG-2601
Villa Étoile de Mer
Cannes, Californie · 410 m² · Vue mer panoramique · Piscine chauffée · 7 pièces
7 950 000 €
Réf. MG-2588
Penthouse Champs-Élysées
Paris 8e · 195 m² · Terrasse 60 m² · Vue Tour Eiffel · Ascenseur privatif
5 400 000 €
Réf. MG-2551
Château des Chartrons
Bordeaux · 480 m² · Parc de 3 ha · Chai historique · Piscine
3 250 000 €
Réf. MG-2537
Villa Océane
Biarritz · 260 m² · Vue océan · Piscine à débordement · 5 chambres
4 100 000 €Localisation
Cinq marchés. Une seule ambition.
Paris
16e, 8e, 7e, 6e
184 biens13 400 €/m²
Neuilly-sur-Seine
Les Sablons, Château
46 biens11 200 €/m²
Lyon
Presqu'île, Confluence
72 biens5 800 €/m²
Bordeaux
Chartrons, Centre-ville
58 biens4 900 €/m²
Biarritz
Côte des Basques, Milady
39 biens7 600 €/m²
Cannes
La Croisette, Californie
51 biens9 300 €/m²
Pourquoi nous choisir
Une autre idée de l'agence immobilière.
L'agence traditionnelle
- Diffusion massive et non ciblée
- Un interlocuteur parmi d'autres
- Estimation standardisée
- Accompagnement qui s'arrête à la vente
Magnum Immobilière
- Diffusion confidentielle à un réseau qualifié
- Un négociateur dédié, joignable directement
- Estimation par notre comité d'experts
- Suivi patrimonial jusqu'à la gestion locative
Nos engagements
Ce que nous nous devons.
01
Discrétion absolue
Aucune diffusion publique sans votre accord explicite. Vos dossiers restent confidentiels, de l'estimation à la signature.
02
Estimation juste
Une valorisation fondée sur la donnée du marché, jamais sur la promesse d'un mandat.
03
Réactivité
Réponse sous 4h ouvrées, visites organisées sous 48h.
04
Transparence tarifaire
Honoraires communiqués dès le premier échange, sans frais cachés ni clause d'exclusivité imposée.
05
Réseau international
Partenariats avec 14 agences homologues à Londres, Genève, Dubaï et New York.
06
Suivi long terme
Un même interlocuteur avant, pendant et après la transaction.
0
Biens vendus depuis 2008
0
Clients satisfaits
0
Négociateurs spécialisés
0
Délai moyen de vente
Témoignages
Ce qu'ils en disent.
Notre méthode
Cinq étapes, un seul interlocuteur.
-
01
Estimation & stratégie
Analyse du bien, du marché local et définition d'une stratégie de mise en vente sur mesure.
-
02
Valorisation
Reportage photo professionnel, home staging si nécessaire, rédaction d'une présentation confidentielle.
-
03
Diffusion ciblée
Présentation à notre portefeuille d'acquéreurs qualifiés, puis diffusion élargie si nécessaire.
-
04
Négociation
Sélection des meilleures offres, négociation et sécurisation juridique du compromis.
-
05
Signature & suivi
Accompagnement jusqu'à l'acte authentique, puis suivi patrimonial sur demande.
Investisseurs
Construire un patrimoine, pas seulement l'acheter.
Notre cellule investisseurs conçoit des stratégies patrimoniales adaptées à votre horizon de placement, votre fiscalité et vos objectifs de transmission.
LMNP
Location meublée non professionnelle — rendement net 4,2 % à 5,1 %
Résidences gérées
Étudiantes & seniors — bail commercial sécurisé, rendement 4,5 % à 5,8 %
Pinel+
Neuf éligible, réduction d'impôt jusqu'à 21 %
SCPI sélectionnées
Diversification sans gestion, rendement moyen 6,1 % en 2025
6,8 %
Rendement locatif brut maximal observé sur nos programmes 2025
320 M€
Volume de transactions accompagnées en 2025
+180
Investisseurs accompagnés depuis 2008
Locaux professionnels
Bureaux & commerces d'exception.
Une équipe dédiée aux transactions tertiaires et commerciales premium.
Boutique
Rue Saint-Honoré
Paris 1er · 85 m² · Vitrine 6 ml
12 000 €/mois
Bureaux
Tour Part-Dieu
Lyon 3e · 450 m² · Plateau modulable
3 200 000 €
Local commercial
Cours de l'Intendance
Bordeaux centre · 120 m² · Angle de rue
1 450 000 €
Bureaux
Neuilly Village
Neuilly-sur-Seine · 210 m² · Rénové 2024
2 100 000 €Un négociateur se déplace gratuitement pour réaliser une estimation fondée sur les transactions comparables récentes de votre secteur, sans engagement de votre part.
Nos honoraires, entre 3 % et 5 % TTC selon le bien, sont communiqués dès le premier rendez-vous et intégralement transparents, sans frais additionnels.
Oui, notre équipe multilingue accompagne les acquéreurs étrangers de la visite virtuelle jusqu'à la signature à distance, en lien avec notre réseau de notaires partenaires.
Chaque visite est organisée sur rendez-vous individuel, en présence de votre négociateur dédié, dans le respect de la confidentialité du propriétaire.
Notre pôle conciergerie propose la gestion locative complète : recherche de locataire, état des lieux, entretien courant et reporting mensuel.
Notre réseau d'agences couvre principalement Paris, Neuilly, Lyon, Bordeaux et Biarritz ; nous étudions toute demande spécifique via nos partenaires régionaux.
Titre de propriété, diagnostics techniques, dernier avis de taxe foncière et, le cas échéant, règlement de copropriété. Notre équipe vous fournit une liste complète et personnalisée.
Nous travaillons avec plusieurs courtiers partenaires pour optimiser votre plan de financement et vous obtenir les meilleures conditions du marché.
Contact
Parlons de votre projet.
Estimation, achat, investissement : un négociateur vous répond sous 24h.
- Paris24 avenue Kléber, 75116 Paris
- Neuilly-sur-Seine12 rue de la Paix, 92200
- Lyon8 quai Saint-Antoine, 69002
- Bordeaux15 cours Chartrons, 33000
- Biarritz3 avenue Édouard VII, 64200
+33 1 84 60 12 40
contact@magnum-immobiliere.fr